La rentabilité, le rendement et le cashflow sont trois indicateurs importants pour mesurer la performance financière d’un investissement. Bien qu’ils soient étroitement liés, ils mesurent des aspects différents de l’investissement et il est important de comprendre la différence entre eux pour évaluer correctement un investissement.

La rentabilité est un indicateur qui mesure le taux de retour sur un investissement. Elle peut être exprimée sous forme de pourcentage et est calculée en divisant les bénéfices nets de l’investissement par le montant investi. Par exemple, si vous investissez 100€ et que vous réalisez un bénéfice net de 10€, votre rentabilité est de 10%.

Le rendement est un indicateur qui mesure les revenus générés par un investissement par rapport à son coût. Il est souvent utilisé pour les investissements à revenus fixes, comme les obligations, et est calculé en divisant les revenus de l’investissement par le montant investi. Par exemple, si vous investissez 100€ dans une obligation qui paie un intérêt de 5€ par an, votre rendement est de 5%.

Le cashflow est un indicateur qui mesure les flux de trésorerie générés par un investissement. Il prend en compte les entrées et les sorties de trésorerie et est souvent utilisé pour les investissements immobiliers ou les entreprises. Le cashflow est calculé en ajoutant les entrées de trésorerie (comme les loyers) aux sorties de trésorerie (comme les dépenses d’entretien) et en soustrayant les impôts.

En résumé, la rentabilité mesure le taux de retour sur un investissement, le rendement mesure les revenus générés par un investissement par rapport à son coût, et le cashflow mesure les flux de trésorerie générés par un investissement. Il est important de comprendre la différence entre ces indicateurs pour évaluer correctement un investissement et prendre des décisions d’investissement éclairées.